Mənzil axtarmaq, xüsusilə də bunu ilk dəfə etdiyiniz halda həyəcan verici ola bilər. Ancaq hara baxacağını bilmək çətin ola bilər. Xoşbəxtlikdən çoxlu mənbələr mövcuddur. Kirayə axtarmaq üçün ən yaxşı yer onlayndır, ancaq istifadə edə biləcəyiniz icma mənbələri və axtarışınıza kömək edə biləcək insanlar da var.
Addımlar
3 -dən 1 -ci hissə: Onlayn mənbələrdən istifadə
Addım 1. İcma qəzetinizi yoxlayın
Yerli qəzetlərin əksəriyyətində çap və ya onlayn olaraq icma bülletenlərinə, reklamlara və təsnif edilmiş siyahılara həsr olunmuş bölmələr var. Ev sahibləri və bina menecerləri, kirayəyə götürə biləcəyi vahidləri və ya suitləri olduqda tez -tez istifadə edirlər.
Yerli qəzetlərin surətləri ümumiyyətlə kitabxanalarda pulsuz olaraq gözdən keçirilə bilər
Addım 2. Onlayn təsnif edilmiş saytlara baxın
Yerli icmanın təsnif edilmiş siyahıları ilə yanaşı, müəyyən şəhərlərə uyğunlaşdırıla bilən onlayn beynəlxalq təsnifatlar da var. Bir çox ev sahibi, mövcud kirayə mənzillərin və mənzillərin reklamı üçün bunları istifadə edir və tez -tez məsafəni, qiymətə və mövcudluğa görə axtarışınızı daralda bilərsiniz. Yoxlamaq üçün təsnif edilmiş siyahı saytlarına aşağıdakılar daxildir:
- Craigslist
- Kijiji və eBay Elanları
- Oodle
- PennySaver
- Təsnif Elanlar
- Gumtree
- Təkrar emal edən
- Adoos
- Yalançı
Addım 3. Bir mənzil axtarışı veb saytından istifadə edin
İnsanlara mənzil tapmağa kömək edəcək bir çox veb sayt və vasitə var. Bunlar ya ev sahiblərinin boş iş yerləri və ya fərqli mənbələrdən olan siyahıları birləşdirən veb vasitələrinin reklam etdiyi müstəqil saytlar olacaq. Yoxlamaq üçün yaxşı saytlar daxildir:
- MyApartmentMap
- Apartments.com
- Hotpadlar
- Padmapper
- ForRent.com
- Jungle kirayə verin
- MyNewPlace
Addım 4. Əlverişli mənzil üçün xüsusi saytlara baxın
Maddi yardıma ehtiyacınız varsa və ya alsanız əlverişli mənzil tapmağınıza kömək edə biləcək bir çox icma və hökumət veb saytları var. Veb saytlar ölkəyə və bölgəyə görə dəyişəcək, ancaq axtardığınızı tapmaq üçün istifadə edə biləcəyiniz bəzi sadə axtarış terminləri var:
- "Əlverişli mənzil" və üstəlik axtardığınız bölgə kimi terminləri axtarmağa çalışın
- Sosial xidmət saytlarına baxın
- Bölgənizdə "aşağı gəlirli mənzil" axtarın
3 -dən 2 -ci hissə: Cəmiyyətə baxmaq
Addım 1. Məhəllədə gəzin
Mənzil boş iş yerləri tapmağın ən yaxşı yollarından biri, boş yerləri reklam edən pəncərələrdə işarələr axtarmaqdır. Hər hansı bir elektron məlumat bazasında və ya veb saytında olmayan vakansiyaları tapa bilərsiniz.
- "Vakansiya", "İcazə vermək", "Kirayə vermək" və ya "Kirayə vermək" kimi işarələr axtarın.
- Həm yer səviyyəsində, həm də üst mərtəbədəki pəncərələrə baxın, çünki mağazaların üstündə yerləşən mövcud bölmələri tapa bilərsiniz.
- Bir çox yaşayış binası, boş yerləri binanın qarşısında və ya üstündəki lövhələr vasitəsi ilə reklam edir, buna görə də yaşayış yerlərindən keçdiyinizə əmin olun.
Addım 2. Məktəbin bülleten lövhələrini yoxlayın
Bəzi ev sahibləri tələbələrə kirayə evləri reklam edəcəklər, buna görə lisey və kollec bülleten lövhələri baxmaq üçün əla bir yerdir.
Bülleten lövhələri tez-tez kampusun girişində, tələbə evi ofisinin yanında, bir icma mərkəzində və ya əsas binanın ön girişində yerləşir
Addım 3. Dostlarınızdan və ailənizdən soruşun
Mənzil kirayəyə götürdüyünüz tanıdığınız insanlar əla bir qaynaqdır, çünki onsuz da kirayə bir yerdə əlaqələri var. Mənzil kirayə götürdüyünüz tanıdığınız hər kəsdən ev sahibinə, müdirə və ya bina müdirinə müraciət edərək binada boş yerlərin olub olmadığını soruşun.
- Kirayəçilər kirayə qalmadan bir neçə ay əvvəl xəbərdarlıq etməli olduqları üçün, bina müdiri hələ elan edilməsə də yaxınlaşan vakansiyalardan xəbərdar ola bilər.
- Hal -hazırda mövcud olan vahidlər olmasa belə, bir şey çıxacağı təqdirdə adınızı yaza biləcəyiniz bir gözləmə siyahısı ola bilər.
Addım 4. Bir kirayəçi işə götürün
Kirayə agentləri böyük şəhərlərdə yaygındır. Hətta yaxınlığınızdakı ənənəvi daşınmaz əmlak agentliyi kirayə ilə məşğul ola bilər. Belə bir agent mənzilinizin axtarışını tez və asanlaşdıra bilər.
- Kirayə agentləri ərazini yaxşı tanıyırlar. Xüsusi imkanlar, müəyyən bir yer və ya müəyyən xüsusiyyətlər axtarırsınızsa, bir agent onları tapmaqda sizə kömək edə bilər.
- Bir agent, hansı ev sahiblərindən istifadə etməli və hansından çəkinmək lazım olduğunu da yaxşı bilə bilər. Tez -tez işlədikləri ev sahibləri varsa, kirayə haqqını daha yaxşı bir şəkildə ala bilərlər.
- Bir agentə pul ödəməyə hazır olun. İllik kirayə haqqının təxminən 15 faizi olardı. Kirayəni həqiqətən imzalamayana qədər agentə ödəməyi qəbul etməyin və 15 faizdən yuxarı bir haqq ödəməyin.
3 -cü hissə 3: Mənzil Seçimi
Addım 1. Büdcənizə uyğun bir şey tapın
Mənzil seçərkən ən vacib məqamlardan biri kirayə haqqıdır. Gəlirinizin 30 faizindən çoxunu yaşayış xərclərinə (kirayə və kommunal xidmətlər) xərcləməməlisiniz.
- Məsələn, ildə $ 30,000 və ya ayda $ 2,500 qazanırsınızsa, ümumi aylıq yaşayış xərcləriniz 750 dolları keçməməlidir.
- Ev sahibindən kirayəyə nəyin daxil olduğunu soruşun. Gəlirinizin 30 faizini yaşayış xərcləri üçün ayırdığınızda, kirayə, dayanacaq və istilik və elektrik kimi kommunal xidmətlər də daxil olmaqla hər şeyi əhatə edəcəyinə əmin olun.
- Bəzi ev sahibləri, kirayə müddətinin əvvəlində kirayəçilərdən zəmanət və ya zərər əmanəti tələb edirlər. Digər ev sahibləri kirayəyə başlayanda ilk və son aylar üçün kirayə haqqı ödəməyinizi tələb edə bilərlər. Bunun üçün pul ayırdığınızdan əmin olun.
Addım 2. Mövcud olan imkanları bilin
Bütün mənzillər bərabər yaradılmır: bəzi binalar digərlərindən daha yaxşı xüsusiyyətlərə və şəraitə sahib olacaq. Nəzərə alın ki, nə qədər çox şərait varsa, qiymət də o qədər yüksək olacaq. İstəyə biləcəyiniz yerdəki imkanlara aşağıdakılar daxildir:
- Yuma qurğuları: binada bunlar yoxdursa, yaxınlıqda özünə xidmət edən camaşırxana varmı?
- Dayanacaq: öz avtomobiliniz varsa, mənzilin park yeri olması vacibdir. Dostlarınız və ailəniz olduqda qonaqların park edə biləcəyi bir yer varmı? Əks təqdirdə, ən yaxın ictimai dayanacaq haradadır?
- Hovuz və fitness qurğuları: bu, daha böyük bir qiymət etiketinə sahib yüksək səviyyəli bir rahatlıqdır. Bir çox mənzildə belə imkanlar var və kirayəyə ödəyəcəyiniz əlavə pul artıq ehtiyacınız olmayan idman zalı üzvlüyü ilə əvəzlənə bilər.
- Kommunal məkanlar: icma və qonşular sizin üçün önəmlidirsə, baxdığınız mənzildə binada yaşayan digər insanlarla görüşmək üçün gedə biləcəyiniz ortaq yerlər varmı?
- Saxlama: əksər yaşayış binalarında saxlama vahidləri mövcuddur, lakin hər kəsə yer verilməyəcək. Çox mebel və ya əşyalarınız varsa və mənzildə kifayət qədər yer yoxdursa, əlinizdə saxlama dolabı olan bir binaya ehtiyacınız ola bilər.
- Açıq məkan: bəzi mənzillərdə veranda, teras və ya balkon var.
Addım 3. Doğru yeri seçin
Bir məhəllə seçərkən təhlükəsizlik, rahatlıq və yaxınlıqdakı imkanlar da daxil olmaqla bir çox şeyi nəzərə almaq lazımdır. Nəzərə alınması lazım olan bir neçə şey daxildir:
- Qonşuluq nə qədər təhlükəsiz və təhlükəsizdir? Yerli polis saytlarında və ya Trulia Xəritə kimi saytlarda cinayət nisbətlərini yoxlaya bilərsiniz.
- Ən yaxın imkanlar haradadır? Məsələn, yaxınlıqda baqqal və ticarət mərkəzləri varmı? Yaxınlıqda restoran və əyləncə varmı? Uşaqlarınız varsa, ən yaxın məktəblər və parklar haradadır?
- Məkan nə qədər əlverişlidir? İşinizə və ya məktəbinizə yaxındır? Avtomobiliniz yoxdursa, ən yaxın tranzit dayanacağı haradadır və işə gedib -gəlməyiniz üçün nə qədər vaxt lazımdır?
- Məkanın nə qədər rahat olduğunu və yaxınlıqdakı şəraiti harada olduğunu müəyyən etmək üçün Google xəritələri ilə yoxlayın. Mənzilin ünvanını axtarın və ən yaxın restoranları, alış -verişi, məktəbləri, baqqalları, kilsələri, icma mərkəzlərini, kitabxanaları və poçt şöbələrini tapmaq üçün Yaxınlıqda Axtarış xüsusiyyətindən istifadə edin.
Addım 4. Əvvəlcə ev sahibi ilə tanış olun
Binanın yaxşı təmir olunduğundan, vahidin özünün və içindəkilərin zədələnmədiyindən və ya təmirə ehtiyacı olmadığından əmin olmaq istəyirsiniz. Hər hansı bir problem varsa, köçmədən əvvəl ev sahibinin onlara müraciət etməsini xahiş edin. Aşağıdakıları yoxlayın:
- Binanın içərisində və xaricində heç bir çatlar və ya çatlar yoxdur
- Heç bir pəncərə şüşəsi çatlamır və ya itmir
- Pəncərə və qapıların bütün kilidləri düzgün işləyir
- Cihazdakı qurğular və qurğular təmiz və işlək vəziyyətdədir. Bura soyuducu/dondurucu, soba, tualet, kranlar və işıqlar daxildir
- Divarlar və tavanlar hava və səs -küyə qarşı izolyasiya edilmişdir
- Asansör işləyir və içəri girib çıxmaq üçün istifadə edə biləcəyiniz bir xidmət lifti var
- Yanğın qaçışları, yanğın qapıları, həyəcan siqnalları və tüstü detektorları var
Addım 5. İmzalanmadan əvvəl kirayəni oxuyun
Kirayə vacibdir: qanuni bir sənəddir və imzaladığınız zaman onun şərtlərinə riayət etməyi qəbul edirsiniz. Kirayə kirayəsi ilə əhatə olunan bir çox şey var və hüquq və vəzifələrinizlə tanış olmaq istəyirsiniz. Kirayə sizə xəbər verəcəkdir:
- Tam olaraq nə qədər kirayə ödəyəcəksiniz və nələr daxildir
- Kirayə müddətinin müddəti və bitdikdə nə baş verir (məsələn, yeniləyə bilərsiniz?)
- Cihazı boşaltmadan əvvəl nə qədər xəbərdarlıq etməlisiniz
- İçəri girməzdən əvvəl hansı təmir işləri görüləcək və köçməmişdən əvvəl nə məsuliyyət daşıyırsınız
- Binanın ev heyvanları, ziyan və ümumi davranış qaydaları
- Bir müddət uzaqlaşsanız, mənzili başqasına təhvil verməyinizə icazə verilir
- Baxım istəklərini necə təqdim etmək və ümumiyyətlə nə qədər vaxt aparmaq lazımdır
