Yaşamaq üçün bir mənzil seçmək çətin bir qərar ola bilər. İstədiyiniz bir neçə mənzili tapdıqdan sonra, yerləşdikləri binaları müqayisə edərək aralarından seçim etməlisiniz. Bir mənzil binasının yerini, şəraiti və bir neçə digər xüsusiyyətini qiymətləndirmək əla bir mənzil seçməyinizə kömək edə bilər. Əlbəttə ki, fərqli insanlar fərqli mənzillər axtarırlar, buna görə mükəmməl bir bina kimi bir şey yoxdur. Mənzil binanızda ən çox nəyi axtardığınızı anlayın və buna görə qiymətləndirin.
Addımlar
Metod 1 /3: Park və Tranziti Qiymətləndirmək
Addım 1. Mənzil binasının park təmin etdiyini öyrənin
Şəhərdə kirayəyə götürsəniz, dayanacaqa sahib olmaq vacib bir faktordur. Bina sakinləri üçün xüsusi bir sahə təmin edə bilər və ya hər bir fərdi mənzil üçün ayrılmış park yerləri ola bilər. Yoxdursa, küçə dayanacağının mövcudluğuna baxın. Bir neçə blokda dayanmaq və binanıza getmək üçün gəzmək yaz aylarında yaxşı işləyir, ancaq soyuq qış gecələrində böyük bir problem ola bilər.
Əmin deyilsinizsə, bina müdirindən sakinlərin çoxunun harada park etdiyini və ya dayanacağın nə qədər tez dolmasını soruşun
Addım 2. Binanın ictimai nəqliyyat mərkəzlərinə nə qədər yaxın olduğunu öyrənin
Öz nəqliyyat vasitəniz yoxdursa və gəzmək üçün ictimai nəqliyyatdan istifadə edəcəksinizsə, mənzilinizin daha az yerləşməsini istərdiniz. 1⁄2 bir avtobus dayanacağından mil (0.80 km). Mənzilin olduğu məhəllədən keçin və avtobus dayanacaqlarını görüb -görmədiyinizə baxın. Və ya şəhərin ictimai nəqliyyat xəritəsinə onlayn baxın və ən yaxın dayanacağın potensial mənzil binasına nisbətən harada olduğunu görün.
Şəxsi avtomobiliniz varsa, bu daha az problem olacaq. Ancaq bir gün avtobusa minmək lazım gəlsə, dayanacaqların harada olduğunu öyrənməyə dəyər
Addım 3. Yolda çox vaxt sərf etmək məcburiyyətindəsinizsə gediş -gəlişinizi düşünün
Yaşamaq üçün bir mənzil seçməzdən əvvəl, iş yerinizə nə qədər yaxın olduğunu öyrənin. Qısa bir gediş-gəliş çox gözəldir, buna görə 10 və ya 15 dəqiqəlik məsafədə bir yer tapmaq ideal olardı. Öz avtomobilinizə sahibsinizsə və hər gün 30 dəqiqədən çox gediş -gəliş etsəniz, aylıq büdcənizin böyük bir hissəsini qaza xərcləyəcəksiniz. Ya da avtobusla iş yerinizə minsəniz, yaşayış binanız iş yerinizdən çox uzaqda olsa, gündə bir neçə saat gedə bilərsiniz.
İş yerinizə uzun bir məsafə sürmək və ya tıxacda sıxışmaq, mənzildən zövq almaq üçün daha az vaxt buraxacaq
Metod 2 /3: Binanı və Qonşuluğu yoxlayın
Addım 1. Aradığınız şəraiti təklif edən bir bina axtarın
Mənzil binaları sakinlərinə təklif etdikləri şərait və üstünlüklərə görə çox fərqli ola bilər. Mənzil binalarını qiymətləndirərkən, hansı şəraitə sahib olmaq istədiyinizi anlayın və buna uyğun olaraq bir bina seçin. Məsələn, bir mənzildə paltaryuyan maşının məcburi olduğunu hiss edə bilərsiniz, ancaq yerində idman zalı sizə lazım olan bir şey deyil. Əmlak menecerindən soruşun:
- Otaqlardakı çamaşır maşınları (və ya yerdəki çamaşırxana)
- Yerində çəki otağı və ya idman zalı
- Hovuz və ya sauna
- Tədbir məkanı
Addım 2. Aylıq büdcəniz daxilində bir mənzil tapın
Kirayə qiymətlərini tapmaq üçün bir mənzil kompleksinin veb saytına baxın və ya qiymətlər onlayn olmadıqda mənzil müdiri ilə danışın və danışın. Bir qayda olaraq, vergi sonrası əmək haqqınızın üçdə birindən çoxunu kirayəyə ödəməməlisiniz. Beləliklə, vergilər çıxarıldıqdan sonra ayda 2000 dollar qazanırsınızsa, aylıq 670 ABŞ dollarından aşağı kirayə qiymətləri təklif edən bir mənzil axtarın.
Ancaq unutmayın ki, daha bahalı yaşayış binaları çox vaxt əlavə imkanlar təqdim etməklə xərcləri kompensasiya edir
Addım 3. Binanın hansı mərtəbəsinin ehtiyaclarınıza ən uyğun olacağını müəyyənləşdirin
Bir binanın 1 -dən çox mərtəbəsi varsa, hansı mərtəbələrdə kirayə verə biləcəyiniz açıq otaqların olduğunu bina müdirindən soruşun. Yüksək mərtəbələrdəki binalar çox vaxt daha bahalıdır, lakin eyni zamanda daha sakit olmağa, daha yaxşı təhlükəsizliyə və daha az zərərvericiyə sahib olmağa meyllidirlər. Digər tərəfdən, birinci mərtəbədəki və ya bağ səviyyəsindəki otaqlara getmək daha rahatdır və açıq sahə ilə birlikdə gələ bilər. Sizin üçün ən vacib olana qərar verin və istədiyiniz mərtəbədə otaqlar təklif edən bir mənzil binası seçin.
Binaları işdən çıxarmaq üçün bu meyarlardan da istifadə edə bilərsiniz. Ən aşağı mərtəbədən heç bir problem olmadan hərəkət etmək fikrini bəyəndiyinizi söyləyin, ancaq binanın yalnız üçüncü mərtəbədəki otaqları açıqdır. Davam edin və istədiyiniz birinci mərtəbədəki otağı olan digər binalara baxın
Addım 4. Mənzil binasının qonşuluğunda başqa nə olduğunu öyrənin
Ətrafda 30 dəqiqəlik gəzintiyə çıxın və ən yaxın parka olan məsafəni, bir marketin gediş məsafəsində olub-olmadığını və yaxşı bir fincan qəhvə və ya hamburger üçün nə qədər yol getməli olduğunuzu öyrənin. Ya da bir az vaxta qənaət etmək istəsəniz, qonşuluqda nə cür iş yerlərinin, ictimai obyektlərin və parkların olduğunu görmək üçün internetə baxın. Məsələn, şəhərin mədəni bir hissəsindəki bir binada yaşamaq, sənaye elektrik stansiyası ilə həmsərhəd olan bir binadan daha gözəl olardı.
Ən çox getdiyiniz yerləri düşünün və mümkün qədər çoxuna yaxın bir bina axtarın
Addım 5. Əmlak menecerindən binanın ev heyvanları siyasəti haqqında soruşun
Bir ev heyvanı ilə hərəkət edirsinizsə, düşündüyünüz mənzilin ev heyvanları aldığından əmin olun. Əmlak meneceri ilə danışaraq tapın. Mənzil binalarının çoxu 9,1 kq -dan az olan kiçik pişik və itlərə icazə versə də, bəziləri hər cür ev heyvanlarına icazə verməz. Digər tərəfdən, pişiklərə və ya itlərə ciddi alerjiniz varsa, heyvansız bir bina aradığınız şey ola bilər.
- Bu məlumatı tapmaq üçün onlayn olaraq da cəhd edə bilərsiniz. Mənzil komplekslərinin çoxu ev heyvanları ilə bağlı siyasətlərini veb saytlarında yerləşdirəcəklər.
- Bir ev heyvanı haqqını soruşmaq da düzgün olardı. Bəzi binalar nisbətən kiçik bir ev heyvanı haqqı deyərək ayda 30 ABŞ dolları, digərləri isə ayda 300 ABŞ dolları kimi çox yüksək ödəniş tələb edə bilər.
Addım 6. Daxili mənzillərin bir neçəsinin görünüşünün necə olduğunu görün
Mənzilin pəncərəsindən görünən mənzillər bir binanı yarada bilməsə də, yenə də vacibdir. Əksər hallarda, parka, dağlara və ya digər mənzərələrə baxan yüksək mərtəbələrdəki mənzillər yalnız zolaqlı ticarət mərkəzinin arxa mənzərələrini təqdim edə bilən mənzillərdən daha baha olacaq. Ancaq qorxunc bir mənzərə, pərdələri açmaqdan və günəş işığına girməkdən çəkindirirsə, fərq buna dəyər ola bilər!
Bir kompleksdə birdən çox mənzili qiymətləndirirsinizsə, ən yaxşı mənzərəli binanı seçməyə çalışın
Metod 3 /3: Səs və Təhlükəsizlik haqqında düşünmək
Addım 1. Bir mənzilin ətrafına görə nə qədər səs -küylü olacağını ölçün
Tez -tez partiyalar təşkil etməyi planlaşdırmırsınızsa, ehtimal ki, kifayət qədər sakit bir mənzil axtarırsınız. Mənzil binasının həm xaricində, həm də içərisində gəzin və evdə olduğunuz zaman istirahət etməyinizə mane ola biləcək potensial yüksək səs mənbələrinin olub olmadığını görün. Böyük bir kompleksdəki 1 bina çox səs-küylü görünsə, əmlak müdirindən sizə başqa bir binada bir otaq təklif edə biləcəklərini soruşun.
- Məsələn, binada qapalı hovuz, idman zalı və ya qonaq otağı varsa, dözə biləcəyinizdən daha çox səs -küy yaşaya bilərsiniz.
- Otoyolun, dəmiryol yollarının və ya erkən çatdırılma aparan ticarət binalarının bir neçə on metr yaxınlığında olan bir bina da çox səs -küy yaşayır.
- Liftlər səs -küylü ola bilər, pilləkənlərə gedən qapılar da. Mənziliniz girişin yaxınlığındadırsa, hər an qapınızın yanından keçən qonşuları dinləməli olacaqsınız.
Addım 2. Binanın xarici qapısının və ya qapısının gecə kilidli olub olmadığını soruşun
Bir çox böyük yaşayış binası və ya şəhər yerlərindən biri, qeyri-sakinlərin qarşısını almaq üçün gecə bir qapını kilidləyir. Əmlak meneceri ilə danışın və qapının müntəzəm olaraq hər gecə kilidləndiyinə əmin olun. Dayanmaq və binaya girmək üçün açarınızı istifadə etmək məcburiyyətində qalmağın bir az narahatlığı, cinayətkarlar, qapı-qapı satıcıları və asmaq istəyən insanlar üçün asan yırtıcı olmayacağınızı bildiyiniz zaman aldığınız rahatlığa dəyər. -qapı çubuğundakı menyular.
Mənzilin bütün qapıları bayıra açılırsa və mülkün ətrafında hasar yoxdursa, bu addımın heç bir əhəmiyyəti olmayacaq
Addım 3. Binanın daxili baxımlı və təmiz olduğunu təsdiq edin
Binanın daxili görünüşü, mənzilin keyfiyyətini əks etdirir. Təmiz, yaxşı işıqlı və baxımlı bir daxili də evinizdə daha təhlükəsiz və daha çox hiss etməyinizə kömək edəcək. Daxili koridorlar zəif işıqlı və hörümçək torları ilə örtülmüşsə, qapılar boyasızdır və xalça çirklidirsə, fərqli bir bina tapın. Bunlar diqqətsiz idarəetmənin əlamətləridir və təmizliyin texniki heyət üçün prioritet olmadığını göstərir.
- Həm də hər hansı bir böcək və ya gəmirici istilası, sızan tavan və ya şüşələrin sınması üçün gözlərinizi açıq saxlayın.
- Binanın yaşını internetdə araşdırmaq da zərər verməz. Köhnə bir bina kirayəçinin sığortası üçün daha yüksək mükafatlara səbəb ola bilər, çünki ən son təhlükəsizlik kodlarına uyğun deyil.
Addım 4. Gələcək qonşularınızla tanış olun və necə olduqlarını öyrənin
Ətrafınızda çoxmənzilli bir evdə yaşayan insanlar, orada yaşamağın necə olduğuna böyük təsir göstərə bilərlər. Məsələn, bir bina cəlbedici dərəcədə ucuz ola bilər, çünki bina yerli kollecin yaxınlığındadır və əyləncəli, səs -küylü tələbələrlə doludur. Ya da bina daha yaxşı yerlərdən qovulan problemli kirayəçilər üçün son çarə ola bilər. Hər ikisi də başqa bir bina seçmək üçün yaxşı səbəblərdir.
- Mənzil menecerindən və ya binanın sahibindən kirayəçilərin nə olduğunu soruşa bilərsiniz. Ya da bir -iki saat koridorlarda gəzib otaqlarından çıxan sakinlərlə nəzakətli söhbət edin.
- Əvvəlki sakinlərin səs -küy səviyyəsi, təmizlik və idarəetmə haqqında nə dediklərini öyrənmək üçün çoxmənzilli binanın onlayn rəylərini oxumaq da düzgün olardı.
İpuçları
- Unutmayın ki, bəzi yaşayış binaları kommunal ödənişləri aylıq kirayə haqqına daxil edir, digərləri isə yoxdur. Soruşun və elektrik, internet və su üçün orta hesabla nə qədər ödəməli olduğunuzu öyrənin.
- Yeni bir yaşayış binasını ilk dəfə yoxlayarkən bir dostunuzdan və ya ailə üzvünüzdən sizinlə birlikdə gəlməsini istəmək ağıllıdır. Bina ilə bağlı əldən verə biləcəyiniz şeyləri müşahidə edəcəklər və fərqli binaları qiymətləndirərkən dəyərli bir ikinci fikir verə bilərlər.
