Evinizə dəyər qatmaq böyük bir sərmayədir, xüsusən də satmaq istəsəniz. Dəyər əlavə etmək üçün edə biləcəyiniz bir çox şey var. Bəzi fikirlər digərlərindən daha bahalı olsa da, hansı variantların evinizə, ehtiyaclarınıza və büdcənizə uyğun olduğuna qərar verməlisiniz.
Addımlar
3 -dən 1 -ci hissə: Açıq məkanı düzəltmək
Addım 1. Cazibədarlığınızı artırın
İnsanların evinizlə bağlı ilk təəssüratı budur, buna görə evinizin səliqəli və qonaqpərvər görünməsini təmin edin. Çalılar və bitkilər əlavə edin və otlarınızı yaxşı baxımlı saxlayın.
- Ön bağçanız və ya ümumiyyətlə heç bir həyətiniz yoxdursa, bol çiçəkli kolları olan bitki qabları əlavə edin.
- Ön qapınız, işıqlandırma və digər xüsusiyyətlərinizin yaxşı vəziyyətdə olduğundan əmin olun.
Addım 2. Həyətinizi mənzərəyə salın
Yaz aylarında mənzərəli bir həyət, vaxt keçirmək üçün əlavə bir yerdir. Həyətinizə qulluq edin; otağınız varsa, bəzi doğma ağaclar və bir neçə çiçəkli kol əlavə edin.
- Çox pul xərcləmək lazım deyil. Həyətinizi məhəllə standartlarına uyğunlaşdırın və potensialını nümayiş etdirin.
- Ən çox pul qazanmaq üçün otun yaxşı vəziyyətdə olduğundan əmin olun - açıq -aşkar quru/ölü yamalar olmadan. Və ən çox görünəcəkləri yerə bir az kol və ya çiçək əlavə edin.
Addım 3. Bir göyərtə əlavə edin
Böyük bir həyətiniz olsa belə, bir göyərtə cəlbedicidir və bir evin dəyərini artırır. Həyətiniz yoxdursa, göyərtə açıq havada əylənmək üçün bir yer təklif edir.
Əlavə dəyər və estetik cazibə üçün göyərtənin mövcud evin qalan hissəsinə uyğun olduğundan əmin olun
Addım 4. Evinizin xarici hissəsini dərindən təmizləyin
Evinizin xaricini təmizləmək daha gözəl görünəcək və evinizə dəyər qatacaq. Evin xarici görünüşünü təmizləmək üçün bir variant, inanılmaz yüksək sürətlə su səpən və xarici səthləri təmizləmək üçün yaxşı işləyən bir təzyiq yuyucusu istifadə etməkdir.
- Evinizin xaricini təmizləmək üçün başqa bir seçim, su və oksigen ağardıcı qarışığı ilə doldurulmuş əl nasoslu bağ çiləyicisindən istifadə etməkdir (xlorlu ağartıcı deyil). Sadəcə üzərinə sprey edin, on dəqiqə isladın və sonra bağ hortumundan su ilə yuyun. Bəzi insanlar bu üsulu güclə yumaqdan üstün tuturlar, çünki təzyiq yuyucusundan yüksək intensivlikdə olan su spreyi aid olmadığı yerlərdə çatlaya bilər, bitkiləri və digər abadlıq işləri öldürə bilər, zamanla ağac və siding aşındıra bilər.
- Evinizin iç hissəsini dərindən təmizləmək üçün süpürgə lövhələrini və tavan fanatlarını tozdan təmizləmək, hava filtrlərini dəyişdirmək, duşlarınızdakı harcı ovuşdurmaq və əgər varsa kamininizi təmizləmək kimi məsələlərə diqqət yetirdiyinizə əmin olun.
3 -dən 2 -ci hissə: dəyər əlavə edən xüsusiyyətlərin yenilənməsi
Addım 1. Mətbəxinizi modernləşdirin.
Mətbəxinizdə yalnız yeni keyfiyyətli taxta şkaflar, tezgahlar və döşəmələr olmamalı, həm də geniş və çoxlu rahat saxlama yerləri olmalıdır.
- Büdcəniz imkan verərsə, yüksək keyfiyyətli bir daş sayğacı seçin, ancaq istifadə etdiyiniz materialların evinizin növü ilə müqayisə oluna biləcəyinə əmin olun.
- Bir çox alıcı bütün paslanmayan poladdan hazırlanmış qurğular, qazlı soba və qapıda buz və su funksiyası olan bir soyuducu istəyir. İmkan daxilində edə biləcəyiniz ən vacib cihaz yeniləmələri bunlardır.
- Səhər yeməyi barı və ən son qurğular kimi məkanınızın imkan verəcəyi qədər imkanlar əlavə edin.
Addım 2. Hamamlarınızı yeniləyin
Bu, "en -suite" üçün xüsusilə vacibdir, əgər varsa. Mətbəx kimi, vanna otağı da böyük bir satış nöqtəsidir. Ən kiçik yükseltme belə potensial alıcılarla böyük nöqtələrə arxalana bilər.
- Usta vanna otağınıza hidromasajlı və ya spa küvet əlavə etməyi düşünün.
- Əlavə olaraq, ikiqat lavabo, ayrı birdən çox jet duş və ayrı bir tualet otağı hamısı dəyər əlavə edən xüsusiyyətlərdir.
- Köhnə tualetin dəyişdirilməsi, böyük təsir göstərə biləcək nisbətən ucuz bir yükseltmedir.
- Gerekirse su borularınızı yeniləyin, ancaq unutmayın ki, bu, evinizə çox dəyər qatmayacaq, çünki alıcılar bunun kimi şeylərin işlək vəziyyətdə olacağını gözləyirlər.
Addım 3. Daxili işıqlandırmanı yeniləyin
Evinizə yeni işıq qurğuları əlavə etmək və ya köhnə işıq qurğularını yeniləmək çox dəyər qazandıra bilər. Yeni ev alanların çoxu özünü parlaq və günəşli hiss edən evlər istəyir, buna görə də daxili işıqlandırmanın olması dəyərlidir.
Mətbəxə girilmiş işıqlandırma əlavə etmək, evinizin dəyərini artırmaqda xüsusilə faydalıdır
Addım 4. Otaqları seçici şəkildə rəngləyin
Təzə bir boya əlavə etməklə istənilən otağı canlandıra bilərsiniz. Rəsmi özünüz etsəniz, kənarlarını diqqətlə boyadığınızdan və kəsdiyinizdən əmin olun. Zəif bir boya işi, ehtimal ki, mövcud boyadan daha pis görünəcək.
Evinizi satmaq qərarına gəlsəniz, boyamaq məcburiyyətində qalmamaq üçün potensial alıcıların cəlbedici tapacağı neytral rəngləri seçməyə çalışın
Addım 5. Döşəmənizin müasir və yaxşı vəziyyətdə olduğundan əmin olun
Taxta döşəməniz varsa, ondan tam istifadə edin. Əsl taxta döşəmə, xüsusilə evinizdə varsa, evinizin dəyərini əhəmiyyətli dərəcədə artıra bilər.
- Yeni xalça və ya yüksək keyfiyyətli laminat döşəmə də seçimdir. Təbii rənglərə və hər şeyə uyğun materiallara üstünlük verin.
- Döşəməni (istər xalça, istər laminat, istərsə də taxta olsun) ən yaxşı vəziyyətdə bitirin və qışda soyuduqda bir az rəng və istilik üçün atıcı kilimlər əlavə edin.
Addım 6. Saxlama yerini artırmaq üçün rəflər əlavə edin
Yeni rəflər nisbətən ucuz ola bilər və quraşdırmaq olduqca asandır. Əlavə olaraq, əşyaları göstərmək və saxlamaq üçün yer verərək evinizin cazibədarlığını artırmağa kömək edə bilər.
3 -dən 3 -cü hissə: Dəyəri Artıran Daha Böyük Layihələr Almaq
Addım 1. Məkan yaradın
Daha çox açıq plan sahəsinə sahib olmaq üçün bəzi otaqlar açın. Bir neçə divarı yıxaraq evinizə geniş bir hiss yaradın. Kəskin qərarlar verməzdən əvvəl seçimlərinizi akkreditə olunmuş podratçı ilə müzakirə edin.
Plan hazırlamadan əvvəl təməlin hansı divarların möhkəmləndirildiyini nəzərə aldığınızdan və onun ətrafında çalışdığınızdan əmin olun. Kifayət qədər etibarlı və evinizin xarakterinə uyğun olarsa, cəlbedici bir sütun əlavə edə bilərsiniz
Addım 2. Zirzəminizi bitirin
Bitməmiş bir zirzəminiz varsa, onu bitirməyi və əlavə bir otaq yaratmağı düşünün. Bu, hər zaman bir evə dəyər qatacaq, buna görə də sərmayə qoymağa dəyər. Hətta divarları bitirərək zəmini xalçalayaraq sadə saxlaya bilərsiniz.
Evinizə yaşamaq üçün bir yer əlavə etmək demək olar ki, həmişə evə dəyər qatacaq
Addım 3. İzolyasiya əlavə edin və ya çardaq bitirin
İstifadə edilə bilən bir yeriniz olan bir çardaqınız varsa, potensialını maksimum dərəcədə artırmalı və mümkün qədər boşluqdan istifadə etməlisiniz. Bu layihə üçün istifadə edə biləcəyiniz sahəni maksimum dərəcədə artırmaq üçün mövcud kanallar və maşınlar ətrafında çalışın.
- Bu, evinizdə tamamilə yeni bir otaq yaratmaq üçün bitməmiş bir çardaq bitirməyi (çarx və döşəmə əlavə etmək) əhatə edə bilər.
- Yoxsa evinizdə ayrı bir saxlama seçimi əlavə etmək üçün mövcud çardaq sahəsinə izolyasiya və qismən döşəmə əlavə etmək istəyə bilərsiniz.
İpuçları
- Unutmayın ki, evinizin dəyərinin nə qədər artacağına dair bir məhdudiyyət var, çünki qonşuluğunuzdakı evlər qiymətə təsir edəcək. Lazım olduğu qədər çox iş qoyun və artıq deyil, çünki nə əlavə etsəniz də bir anda qiymət artmayacaq.
- Heç bir pul itirməmək üçün bir ev sahibi və ya qiymətləndirici ilə evinizə dəyər qatmağın yollarını müzakirə etmək istəyə bilərsiniz. Təmir işlərinin dəyərini əlavə edin və evinizə əlavə dəyərlə müqayisə edin. Xərclər daha böyükdürsə, təmirinizi yenidən düşünməlisiniz.
