Evə qulluq etmək üçün büdcə hazırlamaq ev sahibi olmağın vacib bir tərəfidir. Hər hansı bir problemi izləmək və peşəkar qiymətləndirmələr almaqla evinizin təmir ehtiyaclarını təyin etməlisiniz. Sonra bir büdcə təyin etməli və hər il təmir və ümumi təmir üçün nə qədər qənaət etməli olduğunuzu təyin etməlisiniz. Nəhayət, bir DIY yanaşması və endirimli materiallar taparaq ev baxımına bir qədər qənaət edə bilərsiniz.
Addımlar
Metod 1 /3: Evinizin Baxım Ehtiyaclarının Müəyyən edilməsi
Addım 1. Yenilənməli olanları təsvir edin
Evinizin ətrafına baxın və nəyə ehtiyacı olduğunu müəyyənləşdirin. Yırtılmış və ya soyulmuş boya, boş və ya əyilmiş lövhələr, sızan borular və ya yıpranmış naqillər kimi şeylərə diqqət yetirin. Cihazlarınızı da yoxlamalı və işlək vəziyyətdə olduğundan əmin olmalısınız.
Addım 2. Təmirə üstünlük verin
Baxım problemlərini gördükdən sonra onları ən vacibindən ən vacibinə qədər siyahıya alın. Evinizin yaşını, yerini və vəziyyətini unutmayın. Köhnə evlər və ya hava şəraiti pis olan bölgələrdə yerləşən evlər, ümumiyyətlə, daha çox təmirə ehtiyac duyur. Layihələrinizi prioritetləşdirmək, nələrin dərhal diqqətə ehtiyacı olduğunu və nəyi sonraya qədər təxirə sala biləcəyiniz barədə fikir əldə etməyə kömək edəcək.
Sızan borular, yıpranmış naqillər və ya damınızın zədələnməsi kimi şeylər dərhal müalicə olunmalıdır, çünki onlar müalicə olunmazsa, evə ciddi ziyan vura bilər
Addım 3. Bir onlayn ev yaxşılaşdırma qiymətləndiricisindən istifadə edin
Nə edilməli olduğunu başa düşdükdən sonra, hər bir təmir layihəsinin nə qədər başa gələcəyini təxmin etmək üçün onlayn bir ev təmir tahminçisindən istifadə edin. HomeAdvisor kimi veb saytlar, layihənizin nəyə başa gələ biləcəyi barədə ümumi bir qiymətləndirmə verəcəkdir. Kobud bir qiymətləndirmə əldə etmək, bir mütəxəssislə görüşdüyünüz zaman bir istinad çərçivəsi verəcəkdir.
Bir onlayn qiymətləndirmə axtarmağa başlamaq üçün yaxşı bir yerdir, ancaq hər hansı bir material satın almadan və ya təmirə başlamazdan əvvəl bir mütəxəssislə məsləhətləşməlisiniz
Addım 4. Daxili bəzəkçi işə götürün
Bir təmir layihəsinin əvvəlində bir neçə saatlıq bir daxili bəzəkçi işə götürmək, layihəniz üçün doğru materialları tapmağa kömək edəcək. Rəngləri, üslubları və mövzuları uyğunlaşdırmağa kömək edəcək, materiallarınızı daraltmağa kömək edəcək. Bir daxili dizayner ilk dəfə düzgün seçim etməyinizə kömək edəcək, həm də nəticədə bir qədər qənaət etməyinizə kömək edə bilər.
Bir daxili dizayner, uyğun boyalar, divar kağızları, plitələr və qurğular tapmaq üçün xüsusilə faydalıdır
Addım 5. Podratçılardan təxminlər alın
Bir çox yerli podratçı ilə əlaqə saxlayın və layihənizin qiymətinin nə olacağını təxmin edin. Bir podratçı gələcək, evinizin təmir problemini qiymətləndirəcək və sonra sizə başa gələ biləcəyini təxmin edəcək. Podratçının təklifinin sadəcə bir təxmin olduğunu və bitmiş işin daha bahalı ola biləcəyini nəzərə almaq vacibdir.
Hər hansı bir layihəyə başlamazdan əvvəl bir çox podratçıdan təxminlər almaq istəyəcəksiniz
Metod 2 /3: Büdcə qurmaq
Addım 1. 1 faizlik qaydanı nəzərdən keçirin
Ev baxımının büdcəsinə gəldikdə nəzərə alınması lazım olan bir populyar qayda, 1 faizlik qaydadır. Bu qaydaya əsasən, illik təmir və təmir üçün evinizin alış qiymətinin 1 ilə 2 faizi arasında büdcə ayırmalısınız. Eviniz köhnədirsə və ya pis hava şəraitində bir yerdə yaşayırsınızsa, təxminən 2 faiz və ya daha yüksək büdcəyə sahib olmalısınız.
- Məsələn, qiyməti 300 min dollar olan bir ev almış olsanız, təmir üçün hər il 3 ilə 6 min dollar arasında qənaət etməlisiniz.
- Bu üsulla qənaət etdiyiniz pul, ev təmiri ilə əlaqədar xərcləri, məsələn, təchizat və ya podratçıların xərclərini ödəmək üçün istifadə edilməlidir.
Addım 2. Kvadrat ayaq qaydasını istifadə edin
Hər il evinizin hər kvadrat metri üçün 1 dollar büdcə ayıraraq təmir xərclərinə hazırlaşa bilərsiniz. Əmlak dəyəri aşağı olan böyük bir evə sahibsinizsə bu qayda daha mənalı ola bilər. Eviniz o qədər də dəyərli olmasa da, hələ də təmirə ehtiyacı olan geniş bir sahəniz olacaq.
Məsələn, eviniz 2000 kvadrat metrdirsə, təmir üçün ildə 2 min dollar xərcləməlisiniz
MÜHASİR İPUCU
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeff Huynh
Peşəkar Usta
Büdcə ehtiyacları yerə görə dəyişəcək.
Jeff Huynh, usta, bizə deyir:"
Addım 3. Təmirə ehtiyacınız ola biləcəyini təxmin edin
Evinizin müxtəlif hissələri nəticədə köhnələcək və təmir olunmalı və ya dəyişdirilməlidir. Bir podratçı işə götürmək və ya yeni bir şey almaq lazım olacağını təxmin etməlisiniz. Bu, ehtiyaclarınıza uyğun bir büdcə hazırlamağa kömək edəcək. Evinizin müxtəlif cihazları və hissələri üçün orta ömrü aşağıdakı kimi hesablanır:
- Dam-20-25 il
- İstilik sistemi - 25 il
- Soyuducu - 20 il
- Dondurucu - 20 il
- Paltar qurutma maşını - 18 yaş
- Soba/soba - 18 yaş
- Otaq kondisioneri - 15 il
- Paltar yuyan - 13 il
- Su qızdırıcısı - 13 il
- Mərkəzi kondisioner - 12 il
- Qabyuyan maşın - 12 yaş
Addım 4. Əmanət hesabı açın
Bir qənaət strategiyasına qərar verdikdən sonra ən qısa müddətdə qənaət etməyə başlamalısınız. Böyük ev təmiri və ya təmir layihələri son dərəcə bahalı ola bilər və bu ehtiyacları ödəmək və kreditə güvənməmək üçün kifayət qədər qənaət etməyiniz vacibdir. Yerli bankınızda bir əmanət hesabı açın və hər ay evə qulluq etmək üçün büdcə məbləğində pul yatırmağa başlayın.
Məsələn, dam örtüyünün dəyişdirilməsi orta hesabla 4000-8000 dollar arasında dəyişir
Metod 3 /3: Ev Baxımına Pul Saxlamaq
Addım 1. İşi özünüz edin
Evinizin təmirinə bir az qənaət etmək istəyirsinizsə, bu işi özünüz edə bilərsiniz. Əmək, tez -tez bir evin təmir və istismarı üçün bir podratçının hesabının böyük bir hissəsidir. Bir layihəni təkbaşına həll etmək istəsəniz, evdə qulluq üçün DIY yanaşması sizə çox pul qazandıra bilər.
- Öz əlinizlə həll edə biləcəyiniz bəzi DIY layihələri rəngləmə, divar kağızı tətbiq etmək, plitələr quraşdırmaq və ya taxta və ya laminat döşəmə qoymaqdır.
- Böyük santexnika və elektrik layihələri, pəncərələrin dəyişdirilməsi, şkafların quraşdırılması, siding və ya dam örtüyünün dəyişdirilməsi və hər hansı bir əsas struktur dəyişikliyi üçün mütəxəssislər işə götürməlisiniz.
Addım 2. Endirimli mallar alın
Təmir xərclərini aşağı salmağın bir yolu, endirimli avadanlıq və materialların alınmasıdır. Yenisini almaq əvəzinə istifadə olunan alət və avadanlıqları axtarın. Layihəniz üçün lazım olan hər hansı bir materialı almaq üçün yerli hardware və ya ev malları mağazalarından satışdan yararlanın.
İşi özünüz yerinə yetirirsinizsə, bu yalnız bir seçimdir. Bir podratçı işə götürsəniz, öz materiallarından və təchizatlarından istifadə edəcəklər. Bununla birlikdə, hansı materiallardan istifadə etdikləri ilə tez -tez onlarla danışa bilərsiniz
Addım 3. Ucuz əvəzedicilər axtarın
Yüksək keyfiyyətli materiallar almaq əvəzinə daha ucuz alternativlər almağı düşünün. Döşəmə və tezgah kimi şeylər üçün, vinil və ya kompozitlər kimi daha ucuz material almaq, çox pula qənaət edə bilər. Bir çox ucuz əvəzedicilər yüksək səviyyəli həmkarları kimi davamlıdır və çox vaxt daha az texniki xidmət tələb edir.
